কেন বিল্ডিং-এর একটি BMS প্রয়োজন?

ওয়াচম্যান সমস্যা — যেকোনো ভারতীয় অফিস বিল্ডিং-এর একটি গল্প

সুরেশ বেঙ্গালুরুর একটি 12-floor office building-এর building manager। 800 employee সকাল 9টায় আসে। সুরেশ প্রতিদিন সকাল 6:45টায় আসে।

সে প্রতিটি floor-এ হাঁটে — AHU চালু করে, basement-এ exhaust fan চলছে কিনা তা পরীক্ষা করে, lobby light চালু করে, chiller plant চালু হচ্ছে কিনা নিশ্চিত করে। প্রতিদিন সকালে এর জন্য 45 মিনিট সময় লাগে।

রাত 10টায় সে আবার প্রতিটি floor-এ হাঁটে সবকিছু বন্ধ করার জন্য। আরও 45 মিনিট।

শনিবার এবং রবিবার — কেউ AHU-কে বন্ধ করতে বলেনি। তারা পুরো weekend ধরে খালি floor-গুলিকে full blast-এ cool করে। electricity bill আসে। সুরেশের manager ফোন করে।

"এই মাসের bill এত বেশি কেন? building weekend-এ খালি ছিল!"

এক বৃহস্পতিবার রাতে — terrace tank-এর একটি water level sensor নীরবে fail করে। tank উপচে পড়ে। শুক্রবার সকালের মধ্যে 10th floor-এর ceiling থেকে জল পড়ছে। তিনটি floor-এর repair প্রয়োজন। ছয় সপ্তাহের disruption।

এক সন্ধ্যায় basement-এ — car exhaust থেকে carbon monoxide নিরাপদ level ছাড়িয়ে জমা হয়। duty-তে থাকা security guard-এর প্রচণ্ড মাথা ব্যথা হয়। সে অসুস্থ মনে করে বাড়ি চলে যায়। সেদিন সন্ধ্যায় basement-এ কী হয়েছিল কেউ জানে না।

এই প্রতিটি সমস্যার একটিই solution আছে।

BMS, প্রথম employee আসার 30 মিনিট আগে AHU চালু করে
শেষ access card swipe out হলে BMS সবকিছু বন্ধ করে দেয়
water tank উপচে পড়ার মুহূর্তেই BMS alert পাঠায়
BMS, basement-এ CO বাড়ছে তা detect করে এবং exhaust fan চালায়
BMS প্রতিদিন সকালে manager-এর ফোনে electricity report পাঠায়

সুরেশ দিনে দুবার 12টি floor হাঁটা বন্ধ করে। সে একটি screen দেখে। building তাকে সবকিছু জানায়। তার প্রয়োজন হলেই সে respond করে।

এটাই Building Management System করে। এটি building-কে একটি brain দেয় — যাতে মানুষ এমন কাজ করা বন্ধ করতে পারে যা machine আরও ভালোভাবে করে।