Buildingsకు BMS ఎందుకు అవసరం?

Watchman Problem — ఏ Indian Office Building నుండి అయినా ఒక Story

Suresh, Bengaluruలోని ఒక 12-floor office buildingకు building manager. 800 employees 9AM కల్లా వస్తారు. Suresh ప్రతి రోజు 6:45AMకు వస్తాడు.

అతను ప్రతి floorలో నడుస్తూ — AHUsను switch on చేస్తాడు, basementలో exhaust fans నడుస్తున్నాయో లేదో check చేస్తాడు, lobby lightsను turn on చేస్తాడు, chiller plant start అవుతుందో లేదో confirm చేసుకుంటాడు. ప్రతి రోజు ఉదయం దీనికి 45 minutes పడుతుంది.

రాత్రి 10PMకి అతను మళ్ళీ ప్రతి floorలో నడుస్తూ అన్నింటినీ switch off చేస్తాడు. ఇంకో 45 minutes.

Saturday మరియు Sunday — AHUsను ఆపమని ఎవరూ చెప్పలేదు. అవి weekend అంతా empty floorsను full blastలో cooling చేస్తూ నడుస్తాయి. electricity bill వస్తుంది. Suresh manager call చేస్తాడు.

"ఈ month bill ఎందుకు higherగా ఉంది? weekendలలో building emptyగా ఉంది కదా!"

ఒక Thursday night — terrace tankలోని ఒక water level sensor సైలెంట్‌గా fail అవుతుంది. Tank overflow అవుతుంది. Friday morning కల్లా 10th floor ceiling dripping అవుతుంది. Three floorsకు repairs అవసరం. Six weeks disruption.

ఒక evening basementలో — car exhausts నుండి carbon monoxide safe levelsను దాటి build up అవుతుంది. dutyలో ఉన్న security guardకు splitting headache వస్తుంది. అతను unwell అనుకుని ఇంటికి వెళ్తాడు. ఆ evening basementలో ఏం జరిగిందో ఎవరికీ తెలియదు.

ఈ problems అన్నింటికీ ఒకే solution ఉంది.

BMS మొదటి employee వచ్చే 30 minutes ముందు AHUsను start చేస్తుంది
చివరి access card swipe అయినప్పుడు BMS అన్నింటినీ stop చేస్తుంది
water tank overflow అవ్వడం మొదలుపెట్టిన వెంటనే BMS alert పంపుతుంది
basementలో CO పెరుగుతున్నట్లు BMS detect చేసి exhaust fansను run చేస్తుంది
BMS ప్రతి రోజు ఉదయం manager phoneకు electricity report పంపుతుంది

Suresh రోజుకు రెండుసార్లు 12 floors నడవడం ఆపేస్తాడు. అతను ఒక screenను చూస్తాడు. building అతనికి అంతా చెబుతుంది. అవసరమైనప్పుడు మాత్రమే అతను respond అవుతాడు.

అదే Building Management System చేసే పని. ఇది buildingకు ఒక brainను ఇస్తుంది — తద్వారా machines బాగా చేసే పనులను ప్రజలు చేయడం ఆపేయవచ్చు.